Réparation de la maison vs amélioration

Réparation de la maison vs amélioration


Soixante-six pour cent des américains sont propriétaires d'une maison, selon les statistiques du premier trimestre 2011 du US Census Bureau, et avec ou sans la clôture blanche, accession à la propriété reste un principe majeur du rêve américain. Pour la plupart des propriétaires, une maison est leur bien le plus précieux ou leur plus grande responsabilité – ou les deux – et choisir judicieusement entre les réparations et améliorations et le retour sur investissement que chacun donne, peut mettre plus loin dans la dette ou augmenter substantiellement la valeur de leur propriété.

Réparations de maison

Selon recouvrement d'impôts sur les entreprises, « une réparation n'ajoute pas à la valeur de la maison, elle empêche simplement la valeur d'une chute. » Réparations de la maison sont les mesures prises pour arrêter la maison de détérioration ou de s'écrouler. Ils comprennent les deux entretien régulier pour préserver et protéger contre les éventuels problèmes et limiter les dégâts pour corriger les problèmes et de remettre la maison dans son état original.

Exemples de réparation de maison

Exemples de réparations extérieur maison : remplacement de bois pourri, réparation de toits endommagés, calfeutrage de fenêtres et portes, coupe envahis et enlever les arbres morts, sécurisation des balustrades et remplacement de revêtements usés, les briques ébréchés et les gouttières qui fuites. Exemples de réparations de maison intérieur remplaçant la fournaise, fixation des robinets qui fuient et autres problèmes de plomberie, moule - et l'étanchéité du sous-sol, finition de planchers de bois franc et en remplaçant ébréché salle de bain et carreaux de cuisine et tapis usé. Remplacement des appareils de non-travail est également considéré comme une réparation ; Cependant, en les remplaçant par le haut de gamme en acier inoxydable ou d'autres modèles d'état-of-the-art sont considérée comme une amélioration.

Améliorations de maison

Améliorations de maison ajoutent à la valeur de la maison et accroître son attractivité aux acheteurs potentiels. Améliorations de l'habitat populaires comme remodèle cuisine avec tous les cloches et de sifflets (nouvelles armoires, comptoirs en granit, carrelage, dosserets décoratifs et électroménagers en acier inoxydable) peuvent ajouter sensiblement au prix de vente de la maison. D'après impôt de Turbo, vous pouvez déduire le coût de certaines améliorations de l'habitat, telles que l'installation de chauffage central et l'air ou en ajoutant des chambres à la résidence, sur vos impôts lorsque vous vendez la maison.

Exemples d'amélioration maison

Améliorations de maison extérieur comprennent l'installation d'une piscine, le patio ou le pont, construire un gazebo ou pergola, installation d'un système d'arrosage, en ajoutant des pavés de béton et en transformant le garage. Exemples de rénovations intérieures comprennent le remplacement des tapis avec parquet au sol, changer les sols stratifiés pour disposer en mosaïque, transformant les salles de bains pour inclure un trempage baignoire, séparer la douche et double lavabos et création d'une suite chambre des maîtres avec salle de bain et walk-in closet. « Remodelage » Magazine affirme que les propriétaires qui créer une chambre grenier, ajouter un pont, remodèlent leur sous-sol ou installer des fenêtres éconergétiques recevront au moins 70 pour cent de retour sur leur investissement.


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