Maison d'Inspection Checklist de procédure pas à pas pour les acheteurs

Maison d'Inspection Checklist de procédure pas à pas pour les acheteurs


Bien qu'il ne prenne pas la place d'une inspection complète par un inspecteur qualifié à la maison, la liste de base ci-dessous peut être utilisée par un acheteur avant de faire une offre sur une maison neuve ou existante. Faire ces observations simples peut aider à déterminer si il est sage de procéder à l'achat d'une maison. Toute lacune doit être discuté avec votre agent immobilier ou un inspecteur à la maison.

Extérieur

Vérifier l'état général de l'allée, patio et tout autre extérieur en béton. Fissures dans le béton sont communs, mais le déplacement (un côté plus haut que l'autre) de plus de 1/4" peut indiquer un problème potentiel.

Vérifiez que la topographie qui entoure la maison permet d'obtenir un drainage approprié de la Fondation. Recherchez les signes de la coloration de l'eau et des dommages qui pourraient indiquer un problème préalable. Gouttières et tuyaux de descente doit être en bonne forme et aider à éloigner l'eau de la résidence.

Vérifier l'état général de la voie d'évitement ainsi qu'avec toute structure individuelle tels que clôture, garage, hangars et piscine.

Sous-sol/vide sanitaire

Recherchez les fissures et autres défauts dans les parois. Encore une fois, les fissures sont normales en béton, mais le déplacement est dûment à noter pour l'enquête par un professionnel qualifié. Problèmes de l'eau sont affichés par preuve de suintement ou fuite sur le bloc de béton ou versés des murs de la Fondation.

Si la maison est sur un vide sanitaire, veiller à ce que le pare-vapeur en plastique est en bonne forme et qu'un éclairage suffisant il existe si l'on a besoin d'accéder à la zone.

Fournaise et la climatisation

Vérifier la propreté globale de la fournaise et le filtre à air. Le tuyau d'évacuation doit être en bon état. Fissures, éclats et la décoloration sur l'unité extérieure de climatisation pourraient être une indication que le système est vieux et peut doivent être remplacés.

Plomberie

Déterminer l'âge du chauffe-eau en vérifiant le numéro de série. Chauffe-eau plus de 10 ans sont susceptibles de devoir être remplacé ou réparé. Robinets ne doivent pas être dégoulinant et tuyaux ne doit pas être bruyant lorsque les toilettes sont vidées. Éviers et baignoires devraient évacuer correctement et aucune corrosion ne devrait être présente sur les tuyaux.

Système électrique

Le câble principal service entrant dans le tableau électrique doit être exempt de la corrosion et en bonne forme. En outre, vérifier le tableau électrique pour voir s'il y a l'espace pour les disjoncteurs supplémentaires si le besoin se posent pour ajouter un circuit. Il devrait y avoir des points de vente adéquats dans les chambres et à l'extérieur. Éviers et autres zones humides doivent être protégés avec prises DDFT, qui déclenchera automatiquement au contact de l'eau.

Cuisine et salles de bains

Planchers, meubles et armoires doivent être vérifiés pour leur état général. Dans la cuisine, visuellement vérifier et tester tous les appareils.

Portes et fenêtres

Toutes les fenêtres et les portes doivent être vérifiés pour une douceur de fonctionnement. Vérifier les verrous pour s'assurer qu'ils sont en état de fonctionnement. Sur les fenêtres, déterminer si le verre est isolé et noter toute formation de buée qui indiquerait un joint endommagé ou cassé sur les vitres.

Cheminée

Vérifier l'état général de la cheminée et le conduit de fumée. Le clapet doit SOUPLESE et être facile à utiliser.

Toit

Vérifier visuellement les bardeaux pour les signes de l'âge et la détérioration. Assurez-vous que le clignotant est installé selon les besoins au foyer, grillons de toit, etc. et noter toute détérioration notable.

Grenier

Lors de l'inspection de l'entretoit, assurez-vous qu'il n'y a au moins 14 à 18 pouces d'isolation actuel. Rechercher les fuites d'eau visible ou coloration et les dommages résultant d'une infiltration d'eau précédents. Accès au grenier doit être libre et dégagée et le grenier doit être bien éclairé. Vérifier la soffiit et la crête pour déterminer si la ventilation est adéquate.


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