Lignes directrices FHA pour rampes de pont

Lignes directrices FHA pour rampes de pont


En tant qu'Agence dans le département de la Housing and Urban Development, la Federal Housing Administration traite de la santé et la sécurité des occupants de logements qu'elle assure. À partir de 2010, FHA a assuré environ un tiers des hypothèques du pays, selon la Radio publique américaine. Il est connu pour avoir des normes rigoureuses de propriété et des exigences d'inspection, qui s'appliquent à tous les composants intérieurs et extérieurs de la maison, y compris les rampes du pont.

Histoire

FHA assurance remonte la grande dépression. En 1934, le Congrès a créé l'Agence--le prédécesseur de HUD--comme moyen de relancer le marché du logement plat. Initialement destiné aux emprunteurs à faible revenu, FHA aide maintenant pour accueillir un large éventail de personnes, de personnes âgées et et défavorisés aux acheteurs de maison modeste.

Avant 2007, FHA a des normes strictes de la propriété, ses programmes rendant inaccessible à beaucoup. Il assoupli des lignes directrices afin d'aider les emprunteurs plus et propriétés sont admissibles à des programmes abordables de FHA en raison de la crise du logement.

Entraîner des dangers

Évaluateurs approuvés par FHA doivent analyser patio terrasse de la propriété à tout signe de peinture au plomb Si la maison a été construite avant 1978, lorsque les États-Unis interdit son utilisation résidentielle. Surfaces de main courante qui affichent des signes de peinture au plomb pièce écailler, desquamation ou peeling. L'évaluateur peut exiger de poncer, repeindre ou le remplacement de la main courante. Défectueux peinture sur les mains courantes dans les maisons préfabriquées et les unités de condominium, ainsi peut se produire.

Dégâts des termites

Les termites peuvent causer des dommages structurels aux composants en bois de l'habitation et peuvent passer inaperçues pendant de longues périodes, selon 4150.2 Manuel HUD pour les évaluateurs de la FHA. Une maison doit être libre d'infestation active et les dommages causés par les ravageurs destructeurs bois avant approbation. Bien que FHA ne nécessite pas de toutes les propriétés pour subir une inspection professionnelle de termite, un évaluateur doit déclarer des dommages et peut demander une autorisation de termite. Évaluateurs doivent procéder à une inspection diligente pour les dégâts des termites sur le pont si c'est au niveau du sol, ou si une partie quelconque de celle-ci touche le sol.

Considérations

Si n'importe quel aspect du pont de la propriété est jugé insatisfaisant au moment de l'inspection, l'évaluateur FHA peut demander un-est la réparation de l'évaluation. Travail doit être rempli et vérifiée avant d'origines de prêt ou assurance avenant FHA.

Preneurs fermes FHA ont le dernier mot quant à si le pont d'une propriété doit rampes installé ou réparé. HUD conseille les évaluateurs à faire preuve de discrétion lorsque nécessitant des réparations, car cela peut ajouter au coût global d'acquisition de la maison ou refinancer le prêt. En général, des insuffisances de pont, comme manquant de balustrades, devrez peut-être être réparé si l'évaluateur apporte des arguments solides montrant que la maladie menace la solidité structurelle de la maison, l'usage de la propriété ou à l'occupant de la santé et la sécurité.


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